MODELO 23

FORMALIZAR Y COMPRAVENTA

Llene el siguiente formulario completamente. Luego deberá grabarlo con su nombre en archivo WORD, y adjuntarlo en el sistema de citas con todos los requisitos para agendar su cita.
 
Deberá adjuntar, además, copia de la Ficha Registral de su bien o propiedad no mayor a 3 meses de antigüedad.

Datos de la persona o personas que otorga el poder (PODERDANTE O PODERDANTES):

1.- Nombre completo:…………………………..
DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….

Si hay más de 1 PODERDANTE, deberá completar la misma información.
2.- Nombre completo:…………………………..
DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….
	
Datos de la persona a quien le otorgará el poder (EL -LA APODERADO O APODERADOS).

1.- Nombre completo:…………………………..
DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….

Si son más APODERADOS (AS), deberá también agregar los mismos datos.
2.- Nombre completo:…………………………..
DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….

Datos del tramitador (Será la persona encargada de tramitar la inscripción de su Escritura en los Registros Públicos en el Perú)

Nombre completo:………………………………………………………..
DNI Nº: ………………………………
Ciudad donde se encuentra el Registro Público donde realizará la inscripción: …………………………….

LAS FACULTADES DE ESTE MODELO SON REFERENCIALES Y PUEDE SER MODICADA POR USTED DE ACUERDO A LO QUE NECESITE OTORGAR. 

PRIMERO.- EL PODERDANTE ES PROPIETARIO DEL TERRENO URBANO SIGNADO CON LOS ………………….. EN EL ……………. DE LA URBANIZACIÓN ……………, DEL DISTRITO DE …………, PROVINCIA DE ………, DEPARTAMENTO DEL ………….., DE LA REPÚBLICA DEL PERÚ CON LA DOCUMENTACIÓN DE TITULARIDAD NO SANEADA EN SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS. 
SEGUNDO.- QUE, ANTE LA SITUACIÓN DE LA PROPIEDAD REFERIDA EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE; EL PODERDANTE, EN PLENO USO DE SUS FACULTADES DE GOCE Y EJERCICIO Y MANIFESTACIÓN EXPRESA DE VOLUNTAD, CONFIERE PODER ESPECIAL A EL APODERADO, PARA QUE EN REPRESENTACIÓN DE SU PERSONA DERECHOS Y ACCIONES SOBRE EL INMUEBLE PRECISADO EN LA CLÁUSULA QUE ANTECEDE, PUEDA SUSCRIBIR LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS PARA EL SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD E INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DEL PERÚ, COMPARECIENDO CON DICHO PROPÓSITO ANTE TODA AUTORIDAD SEA PÚBLICA O PRIVADA, COMO LAS MUNICIPALIDADES, NOTARIAS, REGISTROS PÚBLICOS Y DEMÁS FUNCIONARIOS O SERVIDORES PÚBLICOS SIEMPRE EN REPRESENTACIÓN DE SU PERSONA SIN RESTRICCIÓN NI LIMITACIÓN ALGUNA.
TERCERO: UNA VEZ SANEADO EL INMUEBLE ANTES DESCRITO, EL APODERADO TENDRÁ LA FACULTAD DE VENDERLA. PARA EL EFECTO DE LA VENTA, ESTÁ AUTORIZADO A PACTAR PRECIO, CONDICIONES, FORMA DE PAGO, PLAZOS, INTERESES Y MONEDA; SUSCRIBIR MINUTA Y ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA Y DE CANCELACIÓN EN SU OPORTUNIDAD SI FUERA EL CASO; ASÍ COMO LAS ESCRITURAS DE ACLARACIÓN Y RECTIFICACIÓN DE VENTA QUE FUERE NECESARIA. EN CASO DE RECIBIR EL PRECIO PARCIAL O TOTALMENTE, Y EN CASO DE VENTAS A PLAZOS, EL APODERADO PODRÁ GIRAR LAS LETRAS, ENDOSARLAS, DESCONTARLAS, PROTESTAR Y EJECUTARLAS EN CASO DE FALTA DE PAGO E INTERPONER TODAS LAS ACCIONES LEGALES Y JUDICIALES CORRESPONDIENTES, DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 74 Y 75 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL QUE SE INSERTARÁ.
CUARTO: COMO SE TIENE PRECISADO PREVIAMENTE, EL PRESENTE ACTO JURÍDICO ES LA EXPRESA MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DE EL PODERDANTE, QUIEN SE RATIFICA EN TODAS Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS PRECEDENTES, SIN QUE HAYA MEDIADO VICIO ALGUNO DE VOLUNTAD SEA EN SU MODALIDAD DE DOLO, SIMULACIÓN O INTIMIDACIÓN.

DECLARACIÓN
Tengo presente que bajo mi responsabilidad y por convenir a mis intereses, acepto el modelo de PODER para ser elevado a Escritura Pública proporcionado por el Consulado General del Perú en Los Ángeles.  Asimismo, el día de mi cita no solicitaré ninguna modificación en los datos que he proporcionado, toda vez que eso implicaría, la reprogramación de mi cita. 

LOS ÁNGELES ….DE ……..DE