MODELO 20
PARA ADMINISTRACIÓN, ALQUILER O VENTA Y ADQUISICIÓN DE UN INMUEBLE

Llene el siguiente formulario completamente. Luego deberá grabarlo con su nombre en archivo WORD, y adjuntarlo en el sistema de citas con todos los requisitos para agendar su cita.
 
Deberá adjuntar, además, copia de la Ficha Registral de su bien o propiedad no mayor a 3 meses de antigüedad.

Datos de la persona o personas que otorga el poder (PODERDANTE O PODERDANTES):

1.- Nombre completo:…………………………..
DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….

Si hay más de 1 PODERDANTE, deberá completar la misma información.
2.- Nombre completo:…………………………..
DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….
	
Datos de la persona a quien le otorgará el poder (EL -LA APODERADO O APODERADOS).

1.- Nombre completo:…………………………..
DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….

Si son más APODERADOS (AS), deberá también agregar los mismos datos.
2.- Nombre completo:…………………………..
DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….

Datos del tramitador (Será la persona encargada de tramitar la inscripción de su Escritura en los Registros Públicos en el Perú)

Nombre completo:………………………………………………………..
DNI Nº: ………………………………
Ciudad donde se encuentra el Registro Público donde realizará la inscripción: …………………………….

LAS FACULTADES DE ESTE MODELO SON REFERENCIALES Y PUEDE SER MODICADA POR USTED DE ACUERDO A LO QUE NECESITE OTORGAR. 

PRIMERO: EL PODERDANTE ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN  …………….  DEL DISTRITO DE ………………………, PROVINCIA DE ………………………, DEPARTAMENTO DE ………………, PERÚ, CUYA INSCRIPCIÓN CORRE EN EL ASIENTO ………………. DE LA FICHA NRO. …………………… DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE ……………………… 
SEGUNDO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO, EL PODERDANTE OTORGA PODER ESPECIAL A EL APODERADO PARA QUE EN SU NOMBRE Y REPRESENTACIÓN PUEDA REALIZAR LOS ACTOS SIGUIENTES CON PLENITUD DE COMPETENCIA, ATRIBUCIONES Y FACULTADES:
1.- ADMINISTRAR SIN LIMITACIÓN ALGUNA EL BIEN INMUEBLE REFERIDO EN LA CLAUSULA PRIMERA. PODRÁ DARLO EN ARRENDAMIENTO POR EL PLAZO, PRECIO Y CONDICIONES QUE ESTIME CONVENIENTES; COBRAR Y PERCIBIR EL IMPORTE DE LA MERCED CONDUCTIVA, Y OTORGAR LOS COMPROBANTES RESPECTIVOS; ASÍMISMO, PODRÁ REALIZAR MEJORAS, REFACCIONES, AMPLIACIONES, A SU LIBRE CRITERIO Y REALIZAR LOS TRÁMITES RESPECTIVOS ANTE LA MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE, Y ANTE CUALQUIER OTRO ORGANISMO PÚBLICO O PRIVADO Y TODO LO QUE INVOLUCRE LA ADMINISTRACIÓN PROPIAMENTE DICHA DEL INMUEBLE ANTES MENCIONADO, DANDO CUENTA MENSUAL DE LOS MONTOS QUE RECAUDE PRODUCTO DE LOS ARRENDAMIENTOS.
TERCERO: IGUALMENTE, EL APODERADO, EN DEFENSA DE LOS DERECHOS QUE COMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE REFERIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA POSEE EL PODERDANTE, PODRÁ REPRESENTARLO JUDICIAL O EXTRAJUDICIALMENTE, ACTUANDO EN FORMA INDIVIDUAL Y A SU SOLA FIRMA, EN CUALQUIER LUGAR DEL TERRITORIO PERUANO. EN CALIDAD DE SU APODERADO JUDICIAL, TENDRÁ LAS FACULTADES DE LOS ARTÍCULOS 74 Y 75 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, POR LO QUE ESTÁ LEGITIMADA SU INTERVENCIÓN EN CUALQUIER PROCESO Y REALIZACIÓN DE TODOS LOS ACTOS, PODRÁ ACTUAR COMO DEMANDANTE, DEMANDADO O TERCERISTA, YA SEAN CIVILES O PENALES, ADMINISTRATIVOS O LOS QUE CORRESPONDAN A FUERO ESPECIAL, PUDIENDO PRESENTAR DEMANDAS, RECONVENCIONES, CONTESTACIÓN DE DEMANDAS, DESISTIMIENTO DEL PROCESO, RECURSOS, PRESTAR CONFESIÓN, OFRECER PRUEBAS Y ACTUARLAS, PRESENTAR ESCRITOS E INTERPONER TODO TIPO DE RECURSOS SEAN ORDINARIOS O EXTRAORDINARIOS, CON FACULTADES DE DISPONER DE DERECHOS SUSTANTIVOS Y DEMÁS QUE EXPRESE LA LEY.
CUARTO: EL APODERADO PODRÁ PARTICIPAR Y CONCILIAR EN AUDIENCIAS DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL ANTE CENTROS DE CONCILIACIÓN, PUDIENDO SER INVITADO A ESTAS AUDIENCIAS SIN RESTRICCIONES Y CONCILIAR EXTRAJUDICIALMENTE PARA SUSCRIBIR ACTAS CONCILIATORIAS SIN RESTRICCIONES, OBLIGACIONES DE DAR SUMA DE DINERO DE CUALQUIER ORIGEN, OBLIGACIONES DE HACER Y/O NO HACER, PUDIENDO DISPONER DEL DERECHO MATERIA DE CONCILIACIÓN.
QUINTO: TENDRÁ LA FACULTAD DE VENDER EL INMUEBLE REFERIDO EN LA CLAUSULA PRIMERA. PARA EL EFECTO DE LA VENTA, ESTÁ AUTORIZADO A PACTAR PRECIO, CONDICIONES, FORMA DE PAGO, PLAZOS, INTERESES Y MONEDA; SUSCRIBIR MINUTA Y ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA Y DE CANCELACIÓN EN SU OPORTUNIDAD SI FUERA EL CASO; ASÍ COMO LAS ESCRITURAS DE ACLARACIÓN Y RECTIFICACIÓN DE VENTA QUE FUERE NECESARIA. EN CASO DE RECIBIR EL PRECIO PARCIAL O TOTALMENTE, Y EN CASO DE VENTAS A PLAZOS, EL APODERADO PODRÁ GIRAR LAS LETRAS, ENDOSARLAS, DESCONTARLAS, PROTESTAR Y EJECUTARLAS EN CASO DE FALTA DE PAGO E INTERPONER TODAS LAS ACCIONES LEGALES Y JUDICIALES CORRESPONDIENTES, DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 74 Y 75 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL QUE SE INSERTARÁ. 
SEXTO: PODRÁ EN NOMBRE DE EL PODERDANTE, TRANSFERIR O ADQUIRIR BAJO CUALQUIER FORMA, SEA EN VENTA, PERMUTA O CUALQUIER OTRA MODALIDAD, BIENES MUEBLES E INMUEBLES – O DERECHOS SOBRE ELLOS – PODRÁ ESTABLECER LAS CONDICIONES DE VENTA, PLAZOS, PRECIO Y FORMA DE PAGO, AL CONTADO O DIFERIDO. DEBE INCLUIRSE EN ESTE PUNTO LA FACULTAD DE OTORGAR PROMESAS DE VENTA, ACEPTAR ARRAS, CELEBRAR CONTRATOS PREPARATORIOS DE CUALQUIER NATURALEZA. 
SÉPTIMO: PODRÁ EMITIR CANCELACIONES DE LOS CRÉDITOS DE EL PODERDANTE; PODRÁ TAMBIÉN LEVANTAR HIPOTECAS LOS GRAVÁMENES QUE POR SALDO DE PRECIO DE VENTA O TRANSFERENCIA RECAIGAN SOBRE LOS BIENES MUEBLES O INMUEBLES QUE SEAN O HAYAN SIDO DE EL PODERDANTE. ÉSTA FACULTAD SE EXTENDERÁ A LOS BIENES QUE FUERAN DE EL PODERDANTE Y HAYAN SIDO CANCELADOS POR PARTES O EN CUOTAS; ESTA FACULTAD OBVIAMENTE SE APLICARÁ EN CASO QUE SE PROCEDA A LA VENTA DE UN BIEN QUE EN LA ACTUALIDAD SEA DE PROPIEDAD DE EL PODERDANTE.
OCTAVO: PODRÁ GIRAR Y/O COBRAR CHEQUES EN ENTIDADES BANCARIAS, Y/O SUSCRIBIR ÓRDENES DE PAGO Y/O GIROS Y/U ORDENAR CARGOS CONTRA CUALQUIER CUENTA DE EL PODERDANTE, SEA CORRIENTE O DE OTRA ÍNDOLE.
NOVENO: PODRÁ DAR Y/O RECIBIR EN ARRENDAMIENTO Y/O COMODATO Y/O BAJO CUALQUIER OTRA MODALIDAD BIENES MUEBLES, Y/O INMUEBLES DE EL PODERDANTE O A NOMBRE DE ÉL, SUSCRIBIENDO Y ACORDANDO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LOS INSTRUMENTOS A QUE HUBIERE LUGAR. 
PODRÁ GIRAR, ACEPTAR, REACEPTAR (RENOVAR), ENDOSAR EN PROPIEDAD Y/O GARANTÍA Y/O PROCURACIÓN Y/O PARA SU DESCUENTO Y/O REDESCUENTO, COBRAR Y PROTESTAR LETRAS DE CAMBIO, PAGARÉS, VALES A LA ORDEN, CHEQUES Y/O GIROS.
DÉCIMO: LAS FACULTADES QUE SE SEÑALA EN ESTE PODER PODRÁN SER EJERCIDAS SOBRE LOS BIENES QUE EN LA ACTUALIDAD SEAN DE EL PODERDANTE, SOBRE LOS ANTERIORES, SOBRE LOS QUE AÚN MANTENGA DERECHOS Y SOBRE LOS FUTUROS. ================================
DÉCIMO PRIMERO: PARA EL EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE SE CONCEDE POR ESTE ACTO, EL APODERADO PODRÁ REALIZAR TODO TIPO DE ACTOS, SEA SUSCRIBIR DOCUMENTOS O CONTRATOS PRIVADOS, MINUTAS, ESCRITURAS PÚBLICAS, O INSTRUMENTOS DE CUALQUIER ESPECIE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA

LOS ÁNGELES ….DE ……..DE.

DECLARACIÓN
Tengo presente que bajo mi responsabilidad y por convenir a mis intereses, acepto el modelo de PODER para ser elevado a Escritura Pública proporcionado por el Consulado General del Perú en Los Ángeles.  Asimismo, el día de mi cita no solicitaré ninguna modificación en los datos que he proporcionado, toda vez que eso implicaría, la reprogramación de mi cita.