MODELO 18
COMPRA C/ALQUILER
Llene el siguiente formulario completamente. Luego deberá grabarlo con su nombre en archivo WORD, y adjuntarlo en el sistema de citas con todos los requisitos para agendar su cita.
 
Deberá adjuntar, además, copia de la Ficha Registral de su bien o propiedad no mayor a 3 meses de antigüedad.

Datos de la persona o personas que otorga el poder (PODERDANTE O PODERDANTES):

1.- Nombre completo:…………………………..
DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….

Si hay más de 1 PODERDANTE, deberá completar la misma información.
2.- Nombre completo:…………………………..
DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….
	
Datos de la persona a quien le otorgará el poder (EL -LA APODERADO O APODERADOS).

1.- Nombre completo:…………………………..
DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….

Si son más APODERADOS (AS), deberá también agregar los mismos datos.
2.- Nombre completo:…………………………..
DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….

Datos del tramitador (Será la persona encargada de tramitar la inscripción de su Escritura en los Registros Públicos en el Perú)

Nombre completo:………………………………………………………..
DNI Nº: ………………………………
Ciudad donde se encuentra el Registro Público donde realizará la inscripción: …………………………….

LAS FACULTADES DE ESTE MODELO SON REFERENCIALES Y PUEDE SER MODICADA POR USTED DE ACUERDO A LO QUE NECESITE OTORGAR. 
PRIMERO: EL PODERDANTE OTORGA PODER ESPECIAL A EL APODERADO PARA QUE EN SU NOMBRE Y REPRESENTACIÓN, EFECTÚE LA COMPRA DEL INMUEBLE UBICADO EN……………………. CUYA INSCRIPCIÓN CORRE EN EL ASIENTO……………… DE LA FICHA NÚMERO. …………… DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE…………………… PARA EL EFECTO DE LA COMPRA, ESTÁ AUTORIZADO A PACTAR PRECIO, CONDICIONES, FORMA DE PAGO, PLAZOS, INTERESES Y MONEDA; SUSCRIBIR MINUTA Y ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA, Y DE CANCELACIÓN EN SU OPORTUNIDAD SI FUERA EL CASO DE COMPRA AL CRÉDITO, PUDIENDO FIRMAR EN ESTE CASO, LAS LETRAS Y/O DOCUMENTOS QUE LA PERSONA, EL BANCO U ORGANISMO FINANCIERO SOLICITE. 
SEGUNDO: EL APODERADO TENDRÁ LA FACULTAD, RESPECTO AL BIEN ADQUIRIDO DE: DAR EN HIPOTECA, ARRENDAR, VENDER, TRANSIGIR Y, EN GENERAL, CELEBRAR CUALQUIER CONTRATO CONVENIENTE A LOS INTERESES DE EL PODERDANTE, Y QUE TENGAN POR OBJETO LA ADMINISTRACIÓN Y/O LA DISPOSICIÓN DEL INMUEBLE.
TERCERO: IGUALMENTE, EL APODERADO, EN DEFENSA DE LOS DERECHOS QUE, COMO PROPIETARIO DE BIENES INMUEBLES POSEE EL PODERDANTE, PODRÁ REPRESENTARLO JUDICIAL O EXTRAJUDICIALMENTE, ACTUANDO EN FORMA INDIVIDUAL Y A SU SOLA FIRMA, EN CUALQUIER LUGAR DEL TERRITORIO PERUANO. EN CALIDAD DE SU APODERADO JUDICIAL, TENDRÁ LAS FACULTADES DE LOS ARTÍCULOS 74 Y 75 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, POR LO QUE ESTÁ LEGITIMADA SU INTERVENCIÓN EN CUALQUIER PROCESO Y REALIZACIÓN DE TODOS LOS ACTOS, PUDIENDO ACTUAR COMO DEMANDANTE, DEMANDADO O TERCERISTA, YA SEAN CIVILES O PENALES, ADMINISTRATIVOS O LOS QUE CORRESPONDAN A FUERO ESPECIAL, PUDIENDO PRESENTAR DEMANDAS, RECONVENCIONES, CONTESTACIÓN DE DEMANDAS, DESISTIMIENTO DEL PROCESO, RECURSOS, PRESTAR CONFESIÓN, OFRECER PRUEBAS Y ACTUARLAS, PRESENTAR ESCRITOS E INTERPONER TODO TIPO DE RECURSOS SEAN ORDINARIOS O EXTRAORDINARIOS, CON FACULTADES DE DISPONER DE DERECHOS SUSTANTIVOS Y DEMÁS QUE EXPRESE LA LEY.
CUARTO: EL APODERADO PODRÁ PARTICIPAR Y CONCILIAR EN AUDIENCIAS DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL ANTE CENTROS DE CONCILIACIÓN, PUDIENDO SER INVITADO A ESTAS AUDIENCIAS SIN RESTRICCIONES Y CONCILIAR EXTRAJUDICIALMENTE PARA SUSCRIBIR ACTAS CONCILIATORIAS SIN RESTRICCIONES, OBLIGACIONES DE DAR SUMA DE DINERO DE CUALQUIER ORIGEN, OBLIGACIONES DE HACER Y/O NO HACER.
QUINTO: EN EJERCICIO DE ESTE PODER, EL APODERADO QUEDA AUTORIZADO PARA REALIZAR, EN NOMBRE Y REPRESENTACIÓN DEL EL PODERDANTE, LOS ACTOS PARA LOS CUALES HA SIDO FACULTADO SIN QUE EL MANDATO CONFERIDO PUEDA SER TACHADO, EN CASO ALGUNO, DE INSUFICIENTE.

DECLARACIÓN
Tengo presente que bajo mi responsabilidad y por convenir a mis intereses, acepto el modelo de PODER para ser elevado a Escritura Pública proporcionado por el Consulado General del Perú en Los Ángeles.  Asimismo, el día de mi cita no solicitaré ninguna modificación en los datos que he proporcionado, toda vez que eso implicaría, la reprogramación de mi cita. 

LOS ÁNGELES ….DE ……..DE=======